Mijn favorieten

Presale nieuwbouwproject Kromhout!



Klik hier voor de meest recente nieuwsbrief.
Klik hier voor de prijslijst.
Klik hier voor de inschrijving en voorkeur.
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Recent aanbod

  • Kromhout (Appartementen) in Dordrecht 3311 RJ

    Kromhout (appartementen)

    3311 RJ Dordrecht
    € 359.950,- v.o.n. Beschikbaar
    Nieuw
  • Kromhout (Maisonnettes) in Dordrecht 3311 RJ

    Kromhout (maisonnettes)

    3311 RJ Dordrecht
    € 426.500,- v.o.n. Beschikbaar
    Nieuw
  • Kromhout (Maisonnettes) in Dordrecht 3311 RJ

    Kromhout (maisonnettes)

    3311 RJ Dordrecht
    € 355.000,- v.o.n. Beschikbaar
    Nieuw
  • Kromhout (Maisonnettes) in Dordrecht 3311 RJ

    Kromhout (maisonnettes)

    3311 RJ Dordrecht
    € 335.000,- v.o.n. Beschikbaar
    Nieuw
  • Marthinus Steynstraat 16 in Dordrecht 3312 EN

    Marthinus Steynstraat 16

    3312 EN Dordrecht
    € 925,- p.m. Beschikbaar
    Nieuw
  • Bagijnhof 90 in Dordrecht 3311 KE

    Bagijnhof 90

    3311 KE Dordrecht
    € 925,- p.m. Beschikbaar
    Nieuw
  • Rivierenplein 78 in Dordrecht 3313 HE

    Rivierenplein 78

    3313 HE Dordrecht
    € 925,- p.m. Beschikbaar
    Nieuw
  • Hooftstraat 101 in Dordrecht 3314 BC

    Hooftstraat 101

    3314 BC Dordrecht
    € 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Warmoezierspad (Eengezinswoningen) in Dordrecht 3311 ZV

    Warmoezierspad (eengezinswoningen)

    3311 ZV Dordrecht
    € 345.000,- v.o.n. Beschikbaar
    Te koop
  • Warmoezierspad (Eengezinswoningen) in Dordrecht 3311 ZV

    Warmoezierspad (eengezinswoningen)

    3311 ZV Dordrecht
    € 295.000,- v.o.n. Beschikbaar
    Te koop

Uw makelaar voor de Drechtsteden

De makelaar van en voor Dordrecht. Voor ons in alle opzichten precies zoals het is. Merwe Makelaars is een jong, actief, gedreven en hedendaags makelaarskantoor met een schat aan ervaring in het verkopen van woningen. Voor ons is het verkopen van woningen geen opdracht, maar elke keer opnieuw een uitdaging. Zo zijn wij voortdurend op zoek naar nieuwe wegen om uw woning zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen van potentiele kopers. Resultaat, aandacht en volledige ontzorging. Ons doel is om u een goed en betrouwbaar advies te geven gedurende het gehele verkoopproces met daarbij het best haalbare resultaat. Op deze manier zijn wij voor u van echte toegevoegde waarde bij de verkoop van uw woning. Wij willen graag uw woning voor u verkopen, maar ook binnenkort nieuwbouwproject(en) die wij u aan kunnen bieden. Naast verkoop kunt u ook gebruik maken van onze aankoopdiensten en verzorgen wij taxaties. Met een constante verhuurportefeuille van ruim 50 woningen bedienen wij ook de verhuurmarkt. Bij ons is nagenoeg alles mogelijk, wij zijn er bovenal om uw doel te realiseren. Door de flexibiliteit en 24/7 voor u bezig te zijn maken wij het onderscheidt.

Onze verkoopcijfers

44
Aantal woningen in de verkoop
12
Aantal woningen in de verhuur
31
Aantal transacties afgelopen jaar
1
Gemiddelde doorloop van verkocht in maanden

Nieuwbouwproject in hartje Dordt



Een uniek nieuwbouwproject in het hart van Dordrecht!!

Bijzonder aan dit plan:
  • Nieuwbouw ‘in’ de stad
  • Stads- en erfwoningen met een tuin 
  • Eigen parkeerplaats op eigen, afgesloten terrein
  • Zeer energiezuinig 
  • Volledig woonklaar bij oplevering
  • Luxe binnenafwerking - naar smaak van de koper - onderdeel van de koopsom 
  • Binnenafwerking en eventueel meerwerk volledig hypothecair financierbaar 

 

Naar verwachting zijn eind maart/begin april alle verkoopstukken - zoals de verkoopdocumentatie -  compleet.


Appartementen

 

Het complex aan het Kromhout wordt herontwikkeld tot luxe appartementen. Fijn wonen in de stad, met een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het gebouw is voorzien van een lift. 

 

Voorzien van alle binnenafwerking als onderdeel van de koopsom 
De appartementen zijn tussen de 66 en 157 m2 groot. Een aantal appartementen zijn voorzien van fraaie buitenruimte. Alle appartementen zijn als onderdeel van de koopsom voorzien van luxe binnenafwerking, zoals een luxe keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, complete badkamer, vloer, wandafwerking en raamdecoratie. Volledig woonklaar bij oplevering, naar smaak van de koper. 

 


Appartement (bouwnummer 12)

Maisonnette (bouwnummer 8)
 
De maisonettes en appartementen zijn beschikbaar vanaf € 303.000,- v.o.n. inclusief luxe binnenafwerking.
 
 

Stadswoningen

 

Aan het Kromhout en het Warmoezierspad komen 10 drielaagse stadswoningen (bouwnummer 21 tot en met 30). Herenhuizen met drie royale slaapkamers, een tuin met berging en een eigen parkeerplaats achter de woning, op het afgesloten parkeerterrein. 

 

 

Prachtig breed en hoog 
Bij de bouwnummers 21 tot en met 24 (aan het Kromhout) is de begane grond 3.35 meter hoog, net zoals bij statige oude stadspanden. Hier is de beukmaat 5.70 meter: fijn breed. Het woningoppervlakte is circa 137 m2. Deze woningen zijn beschikbaar vanaf € 410.000,- v.o.n.


 

Stadswoning (beukmaat 5.70 meter)

De bouwnummers 25 tot en met 30 (aan het Warmoezierspad) hebben een beukmaat van 5.40 meter. Deze huizen zijn 117 m2 groot en beschikbaar vanaf € 405.000,- v.o.n.



Stadswoning (beukmaat 5.40 meter)
 
Naar smaak van de koper 
De huizen zijn - als onderdeel van de koopsom - voorzien van een luxe keuken met granieten werkblad en 5 inbouwapparaten, laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping, wandafwerking met een fijne korrel, complete luxe badkamer (o.a. Villeroy & Boch-sanitair en kranen van Hansgrohe) en raamdecoratie op alle ramen in de gevels. 

 

 

Lage energielasten door pv-panelen
De huizen zijn verder voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, compleet binnenschilderwerk (met uitzondering van de trappen) en pv-panelen op het dak die zorgen voor lage energielasten.
 
 

Erfwoningen

 

De tweelaagse erfwoningen liggen in het fraaie, groene binnengebied van het plan en zijn voorzien van een tuin voor de woning (aan de andere kant van het looppad) en een achtertuin. Deze huizen zijn 97 m2 of 117 mgroot en beschikbaar vanaf € 295.000,- v.o.n.

 

Comfortabel en met complete binnenafwerking 
Deze huizen worden net als de appartementen en stadswoningen voorzien van luxe binnenafwerking (keuken, badkamer, vloer, wandafwerking, raamdecoratie) die de koper zelf kan uitzoeken in de showroom van ReadyforLiving, Woon-inspiratie. Dit is onderdeel van de koopsom en aangebracht voor oplevering. Je hoeft dus niet te klussen of te coördineren met vakmensen: het huis is woonklaar!

 

De erfwoningen bouwnummer 31, 32 en 33  hebben een plattegrond met een beukmaat van 6.50 meter en zijn 97 m2groot. De huizen hebben een ruime woonkamer met open luxe keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken en een losse berging in de tuin. Boven twee slaapkamers, een werkruimte en een complete, luxe badkamer (naar smaak van de koper). Er is een bergruimte op zolder te bereiken met een vlizotrap. Deze woningen zijn beschikbaar vanaf € 295.000,- v.o.n.



Bouwnummer 32
 
Levensloopbestendig
Bouwnummer 34 en 35 zijn 117 m2 groot en voorzien van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Boven zijn er 2 slaapkamers en een optioneel tweede badkamer. Het huis is levensloopbestendig: toekomstgericht en comfortabel. In onze showroom Woon-inspiratie kunnen wij meer vertellen over comfortwonen: kleine, onzichtbare aanpassingen die we nu al kunnen doen om het op termijn, over 10 of 15 jaar, het huis voor je te kunnen aanpassen. Denk dan bijvoorbeeld aan een extra versteviging in de wand in de badkamer, om hier een beugel te kunnen ophangen. Nu niet te zien, maar een veilig gevoel dat er al voor gezorgd is. De vanafprijs van de erfwoning levensloopbestendig is vanaf € 345.000,- v.o.n.



Bouwnummer 34
 
 

Financiering

 

In verband met snelle doorloop van het aankoopproces adviseren wij je nu al je financiering voor te bereiden.

Voordeel van het kopen van een ReadyforLiving-woning is dat de alle binnenafwerking van de woning onderdeel is van de koopsom en dus volledig hypothecair financierbaar. Ook eventueel meerwerk zoals een luxere keuken of vloer. 

Neem voor meer informatie over je financiering contact op met onze partner Rabobank IJsselmonde-Drechtsteden.

Rabobank IJsselmonde-Drechtsteden
Wilgenbos 1 
3311 JX Dordrecht 

Telefoon: 078-6531531
 
 

Makelaars

 


Merwe Makelaars

Jan Valsterweg 50
3315 LG Dordrecht
Let op: Merwe Makelaars is per 1 maart verhuisd naar bovenstaand adres! Vanaf nu: perfect parkeren voor de deur. 
 
Telefoon: 078-2048045
E-mail: info@merwemakelaars.nl



Van der Giessen & Van Herk Makelaardij
Ridderstraat 2
2981 HA Ridderkerk

Telefoon: 0180-420707
E-mail: info@vandergiessenenvanherk.nl

Corona virus. Wat nu?











De economie piept en kraakt onder de uitbraak van het coronavirus, maar daar is op de woningmarkt nu nog weinig van te merken.

 

Huizenkopers worden weliswaar voorzichtiger, maar dat betekent niet dat de huizenprijzen meteen zakken. 
Huizenkopers laten zich niet afschrikken door het coronavirus.

Wie zich al op de markt begeeft, stopt niet ineens met zoeken. 

Huizensite Funda merkt duidelijk dat de belangstelling terugloopt. De woordvoerder meldt wel dat de bezoekersaantallen op de site kleiner worden en dat er minder contactaanvragen zijn richting makelaars.
Zeker 30 procent minder mensen een aanvraag doen voor een bezichtiging. Zo'n 70 procent zet de aanvraag dus nog gewoon door.

1 op de 10 bezichtigingen wordt gecanceld vanwege corona.

Of de prijzen door de uitbraak van het virus op termijn gaan zakken, vinden de makelaars lastig te voorspellen. "Er is nog steeds een tekort aan woningen en de rente is nog laag, dus de ingrediënten zijn op zich goed"

Hoewel de woningmarkt nu nog niet hard wordt getroffen door de coronacrisis, lijkt een normalisering van de huizenprijzen er wel aan te komen. 

 

Facebook

Zoeken in ons aanbod