Merwe Makelaars

Johan de Wittstraat 31
3311 KG Dordrecht
Tel: 078-2048045
info@merwemakelaars.nl
Toulonselaan 114 a, 3312 EW Dordrecht Vraagprijs € 339.000,- k.k.
geen

Omschrijving

Hierbij de omschrijving:

Niks verbouwen, maar gelijk gesetteld zijn in deze energiezuinige woning (4 bouwlagen!), welke is gelegen nabij het Centrum en het NS-station. Afwerking met o.a. luxe design keuken van 'Eggersmann' met kookeiland en badkamer met ligbad. De strak aangelegde onderhoud vrije tuin is gesitueerd op het zuidoosten.

1e Verdieping: woonkamer en design keuken met balkon.
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met o.a. ligbad en douche.
3e Verdieping: zolder. Van de zolder kun je 1 grote slaapkamer maken met prachtig uitzicht aan de achterzijde van de woning.De begane grond van dit huis is ook prima geschikt te maken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis.
Verrassend wonen met hedendaags comfort!


Algemeen:
- Hardhouten kozijnen;
- Volledig geïsoleerd;
- Mechanisch ventilatie systeem;
- Ankerloze spouwmuren.
- Roosters in de ramen
- In 2016 volledig buitenkant opgeschilderd

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, tuinkamer (3.64 x 3.95) voorzien van inbouwkast (nu in gebruik als slaapkamer) en extra ruimte aan de voorkant nu in gebruik als werkkamer. In de tuinkamer bevindt zich ook een betegelde inpandige berging waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv - combiketel zit (1.50 x 2.27m). Meterkast (9 groepen + 2 x aardlekschakelaar). Dichte trap naar 1e verdieping met bergkast onder de trap (2.65 x 1.25m).


Eerste verdieping:
Living en design keuken van 'Eggersmann' (8.90 x 3.95 m) met aan de voorzijde een 'Frans' balkon en aan de achterzijde een groot balkon (1.49 x 4.10 m) De moderne luxe design keuken met kookeiland, spoelunit, recirculatie afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser. Wandsectie: koel-/vriescombinatie, oven met kerntemperatuurmeter en een aparte hoge druk stoomoven. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Open trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop (2.71 x 1.10m)
Open trapopgang naar de 3e verdieping.

Badkamer (2.70 x 1.50m)
Luxe badkamer met geheel betegelde wanden, wit sanitair, wastafel, ligbad, hangcloset, douche met afsluitbare deur en radiator.

Slaapkamer 1 (3.71 x 3.94m)
Gelegen aan de voorzijde. Voorzien van inbouwkast.

Slaapkamer 2 (2.39 x 3.94m)
Gelegen aan de achterzijde.
Buitenzijde raam voorzien van een elektrische screen.

Derde verdieping
Riante zolder (3.90 x 3.90m)
Hangplaats ventilatie systeem.
Aan de achterzijde een grote dakkapel voorzien van een elektrische screen. .

Achtertuin
Ca. 10 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten. Aangelegd met natuursteen.

Berging:
Houten schuur (4.10 x 1.82 m)
V..v. elektra, toegang tot achterom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 101 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 9540 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom