Merwe Makelaars

Johan de Wittstraat 31
3311 KG Dordrecht
Tel: 078-2048045
info@merwemakelaars.nl
Slangenburg 165, 3328 DT Dordrecht Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Slangenburg 165 in Dordrecht 3328 DT

Omschrijving

Modern 3-kamer gelijkvloers hoekappartement op de begane grond met royale tuin (ZW), met heerlijk zonnig terras met een fantastisch vrij uitzicht op het water en het Oostkilpark, gelegen aan de rand van woonwijk Sterrenburg. Direct om de hoek bevinden zich o.a. de supermarkt en bushalte, tevens centraal gelegen ten opzichte van natuurgebied De Elzen, scholen en uitvalswegen en ruim voldoende parkeergelegenheid nabij het appartement.

Geschikt voor een brede doelgroep van starter tot aan levensloopbestendig.


- gelegen op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex;
- keurige keuken met inbouwapparatuur;
- lichte woonkamer met gestkte plafonds en muren, met toegang tot de tuin (ZW);
- twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een deur naar de achtertuin;
- badkamer met douche en wastafelmeubel;
- verrassend ruime tuin gelegen op het zuidwesten met zij ingang;
- gelegen in een groene woonomgeving met uitzicht op de Oostkil;
- eigen berging met elektra op de begane grond;

- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- woonoppervlak 76 m². Bruto inhoud 265 m³;
- bouwjaar 1980.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, extra keukengroep en glasvezelaansluiting) en vaste (garderobe)kast. Een deel van de bedrading is nieuw getrokken door de kruipruimte, daar eigenaar de wandcontactpunten op plint niveau tpv de woonkamer heeft gebracht.

Lichte woonkamer met doorgang naar de keuken en toegang tot de tuin.

Lichte kleurstelling keuken met twee wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tussenhal met toilet, bergkast met opstelling cv-ketel en unit mechanische ventilatie en opstelling van de wasapparatuur. Voorts toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers.

Toilet, half betegeld toilet met fonteintje.

Badkamer met douchecabine, wastafel en meubel. Gedeeltelijk betegeld wanden in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot de tuin.

Slaapkamer 2, kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin/berging:
Zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd. Aan de achterzijde zijn de 2 slaapkamers tuinzijde voorzien van elektrische rolluiken.

Algemeen:
Vloerafwerking: fraaie laminaatvloer in de woonkamer en keuken, laminaat op de slaapkamers.
Wandafwerking: gladde stucwerk wandafwerking in de woonkamer en keuken, woonkamer, hal en slaapkamers.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met deels dubbel glas.
Vloerisolatie.
Energielabel: voorlopig energielabel B.
Bouwjaar: 1980.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 114,-.

Oplevering: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 114,00 Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 4365 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom