Aanbod bedrijfsmatig

05629003_1.jpg 05629003_2.jpg 05629003_3.jpg 05629003_4.jpg 05629003_5.jpg 05629003_6.jpg 05629003_7.jpg 05629003_8.jpg 05629003_9.jpg 05629003_10.jpg 05629003_11.jpg 05629003_12.jpg 05629003_13.jpg 05629003_14.jpg 05629003_15.jpg 05629003_16.jpg 05629003_17.jpg 05629003_18.jpg 05629003_19.jpg 05629003_20.jpg 05629003_21.jpg 05629003_22.jpg 05629003_23.jpg 05629003_24.jpg 05629003_25.jpg 05629003_26.jpg
26 foto's beschikbaar

Te koop: Werkelijk prachtig! Een lust voor het oog en een must have!

Adres: Clara en Mariahof 1a, 3311 NC Dordrecht
Type object Appartement, woonhuis, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Nieuw in verkoop!

Verrassend royaal 5-kamer appartement (bovenwoning) met een terras van (ca. 5 m²) en een werkelijk prachtig riant dakterras (ca. 15 m²) op het zuidwesten, van waar een magistraal vrij uitzicht is op de omgeving.

Er worden kijkmomenten georganiseerd waar de kijker persoonlijk wordt rondgeleid, we fêteren je met een hapje en drankje, waar je daarnaast de persoonlijke aandach... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, woonhuis, bovenwoning
Bouwjaar 1955
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16386/5629003
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, woonhuis, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Overige
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Nieuw in verkoop!

Verrassend royaal 5-kamer appartement (bovenwoning) met een terras van (ca. 5 m²) en een werkelijk prachtig riant dakterras (ca. 15 m²) op het zuidwesten, van waar een magistraal vrij uitzicht is op de omgeving.

Er worden kijkmomenten georganiseerd waar de kijker persoonlijk wordt rondgeleid, we fêteren je met een hapje en drankje, waar je daarnaast de persoonlijke aandacht krijgt van makelaar en eigenaar. Dus geen open huis waar je een nummer bent.

Ligging aan de entreeweg tot de binnenstad, de Vrieseweg, op loopafstand van Park Merwesteijn, de monumentale schouwburg Kunstmin, openbaar vervoer, winkels en restaurants en het prachtige stadscentrum. Het geheel is uitstekend onderhouden. Een fijne omgeving om te wonen!

De woning is georiënteerd richting de Vrieseweg, maar de entree bevindt zich aan het nostalgische hofje Clara en Mariahof (oorspronkelijk uit ca. 1880, maar herbouwd in ca. 1955 als gevolg van opgelopen schade na een bombardement in 1944 tijdens de Tweede Wereldoorlog) met een poortdoorgang aan de Vrieseweg.

De indeling met prima daglichttoetreding is karakteristiek jaren-50 stijl te noemen, met veel charme van huis uit. De woning heeft dan ook de status van een Gemeentelijk monument.

De woning is perfect onderhouden en sfeervol afgewerkt.

You are invited!

INDELING:
Begane grond
Door de idyllische algemene tuin van de hof loopt men naar de voordeur. Hierachter ligt de hal, meterkast en trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Aangekomen op deze verdieping kan men de woonkamer aan de voorzijde van de woning, (Vrieseweg zijde) met 2 raamkozijnen met roedeverdeling, 2 inbouwkasten en een stucplafond, betreden. Deze sfeervolle ruimte profileert zich door de grote raampartij waardoor er veel lichtinval is.

Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet

Aan de hofzijde ligt de heerlijke eetkeuken welke fraai is ingericht in stijl en voorzien is van diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling. Deze leefkeuken biedt ruimte aan een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar een heerlijk zonnig terras.

Als we de ontdekkingstocht op de eerste verdieping hebben gehad gaan we naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping

Hier komt men op de ruime verloop met vaste kast met wasmachine aansluiting. Vanuit deze centrale ruimte hebben we toegang tot:
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met 2 inbouwkasten;

De badkamer, gelegen in het midden met geheel betegelde wanden, wit sanitair, heeft een wastafelmeubel, 2e toilet en een douchecabine met thermostaatkraan.

Opgang naar de 3e verdieping: 'save one of the best things for last'.

Derde verdieping

Deze verdieping is een verhaal apart. Hier vindt men een riante ruimte welke aansluit aan het prachtige dakterras met fantastisch uitzicht. Deze ruimte is multifunctioneel en kan men bijvoorbeeld gebruiken als 2 woonkamer. Als men hier een pantry maakt is dit de ideale ruimte voor aansluiting te maken met het pronkstuk: het daterras. Door de dak uitbreiding is deze ruimte zeer ruim en heerlijk licht door de aanwezige schuifpui naar dakterras.

Buitenshuis
Terras op de 1e verdieping: ca. 1.15 x 4.50 m., gesitueerd op het zuidwesten.
Dakterras 3e verdieping: ca. 3.20 x 4.70 m., gesitueerd op het zuidwesten. Balkonkast.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree / hal: ca. 1.90 x 1.00 m.

Eerste verdieping
- Hal: ca. 1.50 x 2.35 m.;
- Toilet: ca. 1.00 x 0.95 m.
- Woonkamer: ca. 4.80 x 4.65 m.
- Dichte keuken: opp. ca. 17 m².

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 2.15 x 2.80 m.
- Slaapkamer 1 (az): ca. 3.45 x 4.65 m.
- Slaapkamer 2 (vz): ca. 2.40 x 4.70 m.
- Slaapkamer 3 (vz): ca. 3.90 x 2.15 m.
- Badkamer (midden): ca. 2.25 x 1.75 m.

Derde verdieping
- Open zolder: ca. 3.50 x 5.80 m. (vloeroppervlakte)

ALGEMEEN
- Van rechtswege lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw Clara en Mariahof 1A Vrieseweg 107 te Dordrecht;
- Status van een Gemeentelijk Monument;
- Houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Overwegend isolerende beglazing;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast begane grond bestaande uit: 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Vaillant, ca. 2013);
- Glasvezelaansluiting.

De prijs is bieden vanaf.

Plattegronden

Recent bekeken