Te koop: Royale tussenwoning uit 1932 - Merwe Makelaars

Aanbod bedrijfsmatig

05656790_1.jpg 05656790_2.jpg 05656790_3.jpg 05656790_4.jpg 05656790_5.jpg 05656790_6.jpg 05656790_7.jpg 05656790_8.jpg 05656790_9.jpg 05656790_10.jpg 05656790_11.jpg 05656790_12.jpg 05656790_13.jpg 05656790_14.jpg 05656790_15.jpg 05656790_16.jpg 05656790_17.jpg 05656790_18.jpg 05656790_19.jpg 05656790_20.jpg 05656790_21.jpg 05656790_22.jpg 05656790_23.jpg 05656790_24.jpg 05656790_25.jpg 05656790_26.jpg 05656790_27.jpg 05656790_28.jpg 05656790_29.jpg
29 foto's beschikbaar

Te koop: Royale tussenwoning uit 1932

Adres: Riouwstraat 41, 3312 XJ Dordrecht
Type object Woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
€ 250.000,- k.k.

Algemeen

Royale tussenwoning uit 1932

Royale tussenwoning uit 1932 met een heerlijke diepe achtertuin en veel authentieke details.
Op loopafstand van de historische Dordtse binnenstad bevindt zich deze samengevoegde boven-en benedenwoning met een NIEUWE fundering! Het verrassende is dat er een kelder onder de gehele woning is gerealiseerd van 50 m2, hetwelk ook in te richten is als leefruimte.

De R... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1913
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16386/5656790
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging District
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Royale tussenwoning uit 1932

Royale tussenwoning uit 1932 met een heerlijke diepe achtertuin en veel authentieke details.
Op loopafstand van de historische Dordtse binnenstad bevindt zich deze samengevoegde boven-en benedenwoning met een NIEUWE fundering! Het verrassende is dat er een kelder onder de gehele woning is gerealiseerd van 50 m2, hetwelk ook in te richten is als leefruimte.

De Riouwstraat is gelegen in het Reeland, een groene en kindvriendelijke wijk met winkels, speeltuin en twee stadsparken in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de N3, A15 en A16.


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Deze voormalige boven– en benedenwoning heeft nog 2 voordeuren welk toegang bieden tot de entree/hal met
trapopgang. Op de begane grond bevinden zich 2 meterkasten, 2 bergkasten, een toiletruimte en een doucheruimte,
keuken, een kamer-en-suite en een aangrenzende woonkamer met tuindeuren.
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de lekker diepe en ruime achtertuin.
Vanuit de hal van de woning is middels een luik de kelder te bereiken. De kelder bevindt zich onder de gehele woning en
biedt vele mogelijkheden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping komt de trap uit op een ruime hal die door het betrekken van de voormalig zijkamer veel lichtinval en ruimte biedt. Ook hier bevindt zich wederom een ruime bergkast en een toiletruimte, alsook een zijkamer die voormalig dienst deed als keukenruimte. Over de gehele diepte van de woning bevindt hier zich een ruime kamer, welk nu eveneens in gebruik is als woonkamer van het gezin. maar tevens geschikt voor het inrichten van meerdere slaapkamers.
De keuken biedt toegang tot het pand brede balkon.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de badkamer, een slaapkamer aan de voorzijde en een royale ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend closet met ingebouwd waterreservoir en modern badmeubel met wastafel.

Vliering

Vanaf de tweede verdieping biedt een luik toegang tot de vliering welk dienst doet voor opslag en waar de cv-ketel staat.

Algemeen:

De woning is constructief in goede staat en kent nog veel authentieke elementen, zoals glas-in lood, paneeldeuren, kamer-en-suite, originele plafonds met ornamenten (ook intact onder het verlaagde plafond op de begane grond).

Deze riante woning behoeft nog wel wat werk, maar heeft daarbij bijzonder veel potentieel, zoals onder meer in het betrekken van de keuken/zijkamer bij de woonkamer en het inrichten van de kelder als extra leefruimte.

Bouwjaar : 1932

Kadastraal : Eigen grond nog geregistreerd als gesplitst
Gemeentelijk : bekend als samengevoegd
Woonoppervlak : ca. 150 m2 (met kelder erbij ca. 200m2)
Volume : ca. 450 m3 (met kelder erbij met betrekken nog ruim 100 m3 erbij.
Tuin : 10 meter x 6 meter
Verwarming : door middel van c.v. ketel
Warm water : door middel van c.v. ketel
Fundering : is hersteld (betonnen bak gegoten)
Water/gas : leidingen vernieuwd
Elektra : deels vernieuwd
Dak : voorzien van dakisolatie
Details : glas-in-lood elementen, paneeldeuren, kamer-en-suite, originele plafonds met ornamenten

Recent bekeken