Aanbod bedrijfsmatig

05607808_1.jpg 05607808_2.jpg 05607808_3.jpg 05607808_4.jpg 05607808_5.jpg 05607808_6.jpg 05607808_7.jpg 05607808_8.jpg 05607808_9.jpg 05607808_10.jpg 05607808_11.jpg 05607808_12.jpg 05607808_13.jpg 05607808_14.jpg 05607808_15.jpg 05607808_16.jpg 05607808_17.jpg 05607808_18.jpg 05607808_19.jpg 05607808_20.jpg 05607808_21.jpg 05607808_22.jpg 05607808_23.jpg 05607808_24.jpg 05607808_25.jpg 05607808_26.jpg 05607808_27.jpg 05607808_28.jpg 05607808_29.jpg 05607808_30.jpg 05607808_31.jpg 05607808_32.jpg 05607808_33.jpg 05607808_34.jpg
34 foto's beschikbaar

Te koop: Exclusieve villa met eigen steiger aan vaarwater op misschien wel het mooiste plekje in Dordrecht

Adres: Tijpoort 46, 3312 WB Dordrecht
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 532 m²
€ 1.500.000,-

Algemeen

Unieke vrijstaande villa op prachtige lokatie in Plan Tij, een modern woongebied in een historisch natuurgebied. Bijzonder riant, zeer comfortabel en uitzonderlijk compleet. Ruim 532 m2 vloeroppervlakte in ruim 1850 m3 met meerdere royale terrassen, waaronder een enorm dakterras met geweldig uitzicht , bar in het souterrain, lift naar alle verdiepingen, diverse openhaarden, prive aanlegsteiger, o... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Bouwjaar 2007
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 1 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16386/5607808
Vraagprijs € 1.500.000,-
Aangeboden sinds Dinsdag 1 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 532 m²
Inhoud 1.850 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 4 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
District
Havengebied
Aan vaarwater
Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Heeft een achtertuin Ja
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een terras Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa op prachtige lokatie in Plan Tij, een modern woongebied in een historisch natuurgebied. Bijzonder riant, zeer comfortabel en uitzonderlijk compleet. Ruim 532 m2 vloeroppervlakte in ruim 1850 m3 met meerdere royale terrassen, waaronder een enorm dakterras met geweldig uitzicht , bar in het souterrain, lift naar alle verdiepingen, diverse openhaarden, prive aanlegsteiger, overal vloerverwarming en koeling, zonne-collectoren en nog veel meer.

Tijpoort 46, DORDRECHT

Begane grond
Na de imposante entree volgt de royale hal met geheel in stijl passend trappenhuis en lift, een riant toilet en de glazen openslaande deuren naar het woongedeelte. De woonkamer is verdeeld in een aantal ruimtes maar meet tezamen ruim 95 m2. De eetkamer met open haard en schuifpui naar terras, diverse aparte ruimtes voor bijvoorbeeld TV of (spel)computer/ game-room, de living met open haard en geweldig vrij uitzicht over het water, de bijkeuken en de riante woonkeuken met alle denkbare apparatuur en ook toegang naar het terras.
Totale vloeroppervlakte 164,8 m2.

1e Verdieping
Via het trappenhuis of de lift wordt de overloop bereikt waar vandaan de slaapkamers bereikt kunnen worden. De masterbedroom heeft een eigen zeer luxe badkamer en inloop-garderobe, de tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een eigen luxe badkamer en daarnaast is er nog een aparte badkamer, grote slaapkamer en kleinere slaap/hobby kamer. De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
Totale vloeroppervlakte 134,4 m2.

2e Verdieping/Studio
De bovenste verdieping, een riante studio met een nog rianter dakterras. Deze ruimte is ook bereikbaar met de lift en is voorzien van een pantry (klein keukenblokje) en via de schuifpuien is het enorme dakterras bereikbaar. Tevens is de CV-opstelling op deze verdieping geplaatst.
Totale vloeroppervlakte 48,7 m2.

Souterrain
De villa is geheel onderkelderd, het daardoor ontstane souterrain is een volwaardige verdieping met een plafondhoogte van ca. 2,40 m. Het souterrain is onderverdeeld in diverse ruimtes, waaronder een laundry-room, inloop wijnkast, fietsenberging van buitenaf bereikbaar en nog verschillende bergingen, trappenhuis en liftschacht en de grote kamer met een biljart, openhaard en bar.
Totale vloeroppervlakte 184,7 m2.

Tuin
De kavel, het perceel van 432 m2 is met 185 m2 bebouwd en het overige is tuingrond gelegen in het getijdenlandschap. De diverse terrassen zijn vanzelfsprekend de plekken om te genieten van die omgeving vanaf een comfortabele hoogte boven het water.

Algemeen
Bouwjaar 2007
Ontwerp door Marquart Architecten
Plan Tij, Kavel 17 Dordrecht
Kadastraal gemeente Dordrecht I 2545
Perceelgrootte: 432 m2
Vloeroppervlakte woning: 532 m2
Inhoud woning: 1850 m2
Volledig voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk te bedienen
Airconditioning in de studio
Begane grondvloer is voorzien van leisteen Peacock uit India
De houten trap is van Teak-hout
Er zijn 4 toiletten, 3 badkamers, 7 schuifpuien
AstroVac centraal stofzuigersysteem
Stuv openhaarden
Duco/Itho zelfregulerend ventilatiesysteem
Gira intercom-installatie
Domotica (bus-systeem) voor bediening van verwarming, verlichting, gordijnen en alarm (mogelijkheden over)
Alarm-systeem via meldkamer
Verwarming middels Nefit HR Ecoline in combinatie met zonne-boilers
Rondom uitstekend geisoleerd, dubbele beglazing voorzien van zonwerend ISO-glas
Ramen en kozijnen van aluminium

Toegang van buitenaf, tot souterrain en fietsenberging via beveiligde deur, sinds 2013.
Eigen aanlegsteiger/ligplaats bereikbaar vanaf terras, in 2014 gerealiseerd.
De prive ligplaats, voorzien van walstroom, is gelegen in mandelig gebied en wordt beheerd door Vereniging Plan Tij waarvoor een bijdrage van € 180,- per kwartaal geldt.

Plattegronden

Recent bekeken