Aanbod bedrijfsmatig

05629389_1.jpg 05629389_2.jpg 05629389_3.jpg 05629389_4.jpg 05629389_5.jpg 05629389_6.jpg 05629389_7.jpg 05629389_8.jpg 05629389_9.jpg
9 foto's beschikbaar

Te koop: BELEGGINGSOBJECT Te koop in verhuurde staat. Flink pand, omvattende een dubbele bovenwoning en een winkel/bedrijfsruimte/horecagelegenheid op de begane grond, t

Adres: Vogelplein 33-34, 3312 GS Dordrecht
Type object Woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 275.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

BELEGGINGSOBJECT Te koop in verhuurde staat. Flink pand, omvattende een dubbele bovenwoning en een winkel/bedrijfsruimte/horecagelegenheid op de begane grond, thans in gebruik als shoarma/grill-zaak. Achter de bedrijfsruimte zijn nog een magazijnruimte en aaneengesloten een garage uitkomende op de Snipstraat. Tenslotte is er ook nog een fietsenberging met de ingang aan de Billitonstraat. Het pand... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1957
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16386/5629389
Koopsom € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 585 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
District
Aan drukke weg
Aan rustige weg

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT Te koop in verhuurde staat. Flink pand, omvattende een dubbele bovenwoning en een winkel/bedrijfsruimte/horecagelegenheid op de begane grond, thans in gebruik als shoarma/grill-zaak. Achter de bedrijfsruimte zijn nog een magazijnruimte en aaneengesloten een garage uitkomende op de Snipstraat. Tenslotte is er ook nog een fietsenberging met de ingang aan de Billitonstraat. Het pand is gelegen aan het welbekende Vogelplein met een variatie aan winkels in de Vogelbuurt in de wijk het Reeland, op korte afstand van het stadscentrum en het NS-station. Op en bij het plein is parkeren vrij toegestaan. De bovenwoning is geschikt voor gezinsbewoning met ruime woonkamer en open keuken op de 1e verdieping en 3 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping, dan bestaat er ook nog de mogelijkheid voor een riant dakterras gericht op het Zuidoosten. Het gehele pand wordt in geheel verhuurde staat aangeboden. De huidige huurder huurt zowel de bedrijfsruimte als de bovenwoning.

Begane grond
De bedrijfsruimte, momenteel shoarma-zaak, heeft eigen ingang via het portiek.
De totale oppervlakte meet ca 5,40 x 17,00 m, minus verkeersruimtes.

1e Verdieping
Via de eigen woningopgang bereikt men de overloop van waaruit toegang tot
woonkamer. Open keuken aan de achterzijde met deur naar (nog aan te leggen)
dakterras. De totale oppervlakte van deze verdieping is 5,27 x 9,46 m.

2e Verdieping
Overloop met toilet en toegang tot badkamer aan de achterzijde van de woning,
slaapkamer 1 aan de achterzijde, slaapkamers 2 en 3 aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 is 3,31 x 4,26 m, slaapkamer 2 is 2,90 x 4,50 m, slaapkamer 3 id
2,31 x 3,50 m en de badkamer meet 1,90 x 2,80 m.

Algemeen
Bouwjaar 1957
Pand is geheel verhuurd
De bovenwoning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Goten rondom vernieuwd. Houtwerk buiten recent geschilderd.
2017 nieuwe cv-ketel tbv woning.
2017 cv-ketel bedrijfsruimte volledige gereviseerd.
Toilet 2e verdieping vernieuwd.
Olietank voor het pand is gesaneerd en afgevuld met zand, certificaat aanwezig.
Huurinkomsten 2017 € 21.347,- op jaarbasis.
Bedrijfsruimte is verhuurd per 1-10-2017 voor periode van 5 (+ 5 optie) jaar
Woning is voor onbepaalde tijd verhuurd
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 165 m2
Inhoud 270 m3

Plattegronden

Recent bekeken