Aanbod bedrijfsmatig

04830479_1.jpg 04830479_2.jpg 04830479_3.jpg 04830479_4.jpg 04830479_5.jpg 04830479_6.jpg 04830479_7.jpg 04830479_8.jpg 04830479_9.jpg 04830479_10.jpg 04830479_11.jpg 04830479_12.jpg 04830479_13.jpg 04830479_14.jpg 04830479_15.jpg 04830479_16.jpg 04830479_17.jpg 04830479_18.jpg 04830479_19.jpg 04830479_20.jpg 04830479_21.jpg 04830479_22.jpg 04830479_23.jpg 04830479_24.jpg 04830479_25.jpg 04830479_26.jpg 04830479_27.jpg
27 foto's beschikbaar

Te koop: Landelijk gelegen hoekpand met binnenkort een vrije ligging aan het water en 60 m2 extra achtertuin in eigendom

Adres: Wielhovenstraat 24, 3316 BK Dordrecht
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 319.000,-

Algemeen

Landelijk gelegen hoekpand met ruime vrijstaande berging (voorheen garage) en achtertuin met vrij uitzicht.

Door deze ligging krijgt men het gevoel van “buitenwonen”. Het huis is aan de achterzijde en zijkant geheel uitgebouwd. Hierdoor is de woonruimte nagenoeg verdubbeld.

In de aanbouw is de prachtige open keuken gecreëerd met alle denkbare inbouwapparatuur en een fantastisch kookeiland.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 2 december 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16386/4830479
Prijs € 319.000,-
Aangeboden sinds Vrijdag 2 december 2016
Laatste wijziging Dinsdag 11 oktober 2016
Bouw
Type object Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 365 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Platteland
District
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Landelijk gelegen hoekpand met ruime vrijstaande berging (voorheen garage) en achtertuin met vrij uitzicht.

Door deze ligging krijgt men het gevoel van “buitenwonen”. Het huis is aan de achterzijde en zijkant geheel uitgebouwd. Hierdoor is de woonruimte nagenoeg verdubbeld.

In de aanbouw is de prachtige open keuken gecreëerd met alle denkbare inbouwapparatuur en een fantastisch kookeiland. Vanuit de open keuken aan de achterzijde heeft men via de openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde achtertuin en vrij uitzicht. De huidige situatie hier is een uitkijk over het weiland. De gemeente Dordrecht gaat dit vervangen door een waterpartij, waardoor er bij het toch al ruime perceel nog een keer 60m2 eigen grond bijkomt. De zeer ruime woonkamer met vloerverwarming (gehele verdieping) maakt het plaatje compleet op de begane grond. Vlak voor we naar de 1e verdieping gaan treft met het toilet aan met daarin een speciale heren afdeling. Deze ruimte is geheel betegeld en v.v. een zwevend closet, ingebouwd wat reservoir en wasbak.

Op de eerste verdieping liggen 2 (voorheen 3) kamers en de riante badkamer. De badkamer aan de achterzijde is v.v. een separate douchecabine, een meerpersoons bad met jacuzzi functie en een wastafel met meubel.

De zolder biedt ruimte aan 2 ruime slaapkamers en een grote bergruimte met opstelplaats c.v. ketel. Aan beide kanten is een dakkapel geplaatst.

De ligging in de buurtschap Wieldrecht, aan de rand van het eiland van Dordrecht, is centraal ten opzichte van stad en uitvalswegen.

Een groot aanbod aan winkels en scholen vindt men in aangrenzende wijken. Het stadscentrum ligt op ongeveer 10 autominuten afstand.

Voortuin: via de van planten voorziene voortuin bereikt met het huis en de garage.

Achtertuin: zonnige op het zuiden liggende achtertuin met een diepte van ruim veertien meter. De tuin heeft een terras met sierbestrating en diverse borders met aanplant. Grenzend aan een weiland waardoor veel privacy en vrij uitzicht gegarandeerd zijn. Aan de achterzijde is een pad dat wordt gebruikt door de buren (geen recht van overpad: onderlinge afspraak met de buren en de huidige eigenaar).

Beglazing: dubbel glas
Verwarming: c.v. met combiketel, 2007
Warmwatervoorziening: via c.v. ketel
Kozijnen: vurenhouten kozijnen met hardhouten deuren en deels kunststof
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7672, groot 837, gedeeltelijk, welk perceel na opsplitsing ca 170m² groot zal zijn.

Oplevering: in overleg

Recent bekeken